Seit einigen Jahren betreuen wir erfolgreich private und öffentliche Bauherren bei der Realisierung von bezahlbarem und qualitativ hochwertigem Wohnraum. Damit möchten wir unseren Beitrag dazu leisten, der Wohnungsknappheit in deutschen Großstädten entgegenzuwirken.
Wir vertreten in erster Linie Ihre Interessen und garantieren eine tranpararente und übersichtliche Arbeitsweise.
"Unabhängig von Art und Größe Ihres Bauvorhabens unterstützen wir auch Sie gerne bei der
Verwirklichung Ihrer Wünsche "
Leistungsphase 1: Ermittlung der Grundlagen
Jedes Projekt beginnt mit der Bestandsaufnahme und Grundlagenermittlung. Dafür wird vom Architekten Einsicht in die Bauakte beantragt und sämtliche Informationen, welche das Bauvorhaben betreffen, zusammengetragen.
Leistungsphase 2: Vorplanung
In der zweiten Phase erstellt der Architekt unter Berücksichtigung des Budgets mehrere Planskizzen und Vorschläge, die den Anforderungen und Wünschen des Bauherren entsprechen. Es wird gemeinsam ein Vorentwurf erstellt. Die Leistungsphasen 1 und 2 können vorab als Analyse- oder Machbarkeitsstudie in Form einer Bauvoranfrage beauftragt werden. Dies ist empfehlenswert, wenn für ein Grundstück noch kein Bebauungsplan festgesetzt wurde und die Genehmigungsfähigkeit des Projektes schwer vorhersehbar ist.
Leistungsphase 3: Entwurfsplanung
Mit der Fertigstellung des Vorentwurfes beginnt die Entwurfsplanung. In dieser Planungsphase werden technische Anforderungen festgelegt, welche unter anderem Statik und Brandschutz betreffen. Zudem werden alle genehmigungsrelevanten Fragen geklärt und eine Kostenberechnung für die zu erwartenden Bau- und Nebenkosten erstellt. Sind alle Abstimmungen abgeschlossen, werden die Bauantragspläne fertiggestellt.
Leistungsphase 4
Die fertiggestellten Bauantragspläne werdem vom Bauherren und Architekten unterzeichnet. Erst jetzt kann der Architekt die Bauantragsplanung gemeinsam mit den vollständigen Unterlagen bei der zuständigen Behörde einreichen. Nun müssen Sie sich ein wenig gedulden, bis die Antragsunterlagen geprüft sind. Die Wartezeit hängt ganz von der jeweiligen Baugenehmigungsbehörde ab und kann stark variieren
Leistungsphase 5
Die Ausführungsplanung oder auch Werkplanung genannt, hat ein Alleinstellungsmerkmal, da Sie die Schnittstelle zwischen der Entwurfsplanung und der Bauausführung darstellt. In dieser Phase plant der
Architekt in Abstimmung mit den Herstellerfirmen und Fachplanern die konkrete Umsetzung des Bauvorhabens. Die Ausführungsplanung ist im Vergleich zur Bauantragsplanung detaillierter und
ausschließlich für die Bauphase bestimmt.
Leistungsphase 6-9
Die Leistungsphasen 6-9 dienen dazu, ein Projekt zu verwirklichen. In dieser Phase werden Ausschreibungen erstellt, Angebote angefordert und Firmen beauftragt.
Die Kerndisziplin des bauleitenden Architekten ist es Mängel zu vermeiden bzw. frühzeitig zu erkennen, Gewährleistungsansprüche durchzusetzen, Sicherheitsvorschriften auf der Baustelle zu gewährleisten, die koordination der einzelnen Gewerke, und vor allem das Bauvorhaben rechtzeitig fertigzustellen.
2005
Höhere Fachschule, Titel Gestaltungstechniker
2011
TH Köln, Diplomtitel für Architektur
2011
Architekturbüro BOB
2012
Architekturbüro Heinle, Wischer und Partner
2015
Architekturbüro Dr. Schramm und Partner
2016
Architekturbüro Kemper, Steiner und Partner
2017
Mitglied der Architektenkammer NRW
Bürogründung Kölner Architekten
